# Poradniki: udział w nieruchomości, współwłasność, spadek

> Poradniki o udziale w mieszkaniu i w spadku: dział spadku, zniesienie współwłasności, mieszkanie po rodzicach, podatki, zachowek, wycena udziału. Z przepisami i kosztami.

## Po śmierci bliskiej osoby

- [Mieszkanie po rodzicach: kto je dziedziczy i co zrobić krok po kroku](https://mojudzial.pl/poradniki/mieszkanie-po-rodzicach/): Mieszkanie po rodzicach bez testamentu: kto dziedziczy, jak potwierdzić spadek, SD-Z2 w 6 miesięcy, wpis do księgi wieczystej, opłaty i decyzja, co dalej.
- [Akt poświadczenia dziedziczenia i stwierdzenie nabycia spadku: notariusz czy sąd](https://mojudzial.pl/poradniki/akt-poswiadczenia-dziedziczenia/): Akt poświadczenia dziedziczenia u notariusza czy stwierdzenie nabycia spadku w sądzie: koszt od 5.11.2026, dokumenty, terminy, Rejestr Spadkowy.
- [Odrzucenie spadku: termin, koszty i co dalej z długami](https://mojudzial.pl/poradniki/odrzucenie-spadku/): Odrzucenie spadku: 6 miesięcy na decyzję, koszt u notariusza i w sądzie, odrzucenie za dziecko, kolejne pokolenia, dobrodziejstwo inwentarza.
- [Dział spadku: u notariusza czy w sądzie, ile kosztuje i jakie podatki](https://mojudzial.pl/poradniki/dzial-spadku/): Dział spadku krok po kroku: umowa u notariusza albo wniosek do sądu (500 lub 300 zł), taksa, spłaty, PCC, PIT, rozliczenie mieszkania i nakładów.
- [Zachowek a mieszkanie: komu się należy, ile wynosi i jak go policzyć](https://mojudzial.pl/poradniki/zachowek-a-mieszkanie/): Zachowek po rodzicach: komu się należy, ile procent wynosi, jak liczyć substrat, darowizna mieszkania, zapis windykacyjny, dożywocie i 5 lat przedawnienia.
- [Sprzedaż mieszkania ze spadku a podatek: kiedy 19%, a kiedy zero](https://mojudzial.pl/poradniki/sprzedaz-mieszkania-ze-spadku-podatek/): Sprzedaż mieszkania ze spadku: kiedy bez podatku, jak liczyć 5 lat od nabycia przez spadkodawcę, 19% PIT, koszty, ulga mieszkaniowa, PIT-39 i przykład.

## Współwłasność i spory

- [Zniesienie współwłasności nieruchomości: sposoby, koszty i podatki](https://mojudzial.pl/poradniki/zniesienie-wspolwlasnosci/): Zniesienie współwłasności nieruchomości u notariusza i w sądzie: trzy sposoby podziału, opłata 1000 lub 300 zł, taksa, spłaty, PCC i PIT. Stan na 2026 r.
- [Sprzedaż udziału w nieruchomości bez zgody współwłaściciela: kiedy jest możliwa, a kiedy nie](https://mojudzial.pl/poradniki/sprzedaz-udzialu-bez-zgody-wspolwlasciciela/): Udział w mieszkaniu można sprzedać bez zgody pozostałych (art. 198 k.c.). Wyjątki: niepodzielony spadek, majątek wspólny małżonków i pierwokup. Stan 2026.
- [Brat lub siostra nie chce mnie spłacić. Co można zrobić z mieszkaniem po rodzicach](https://mojudzial.pl/poradniki/rodzenstwo-nie-chce-splacic/): Brat lub siostra nie chce spłacić Państwa części mieszkania po rodzicach? Rozmowa, mediacja, sąd ze spłatą do 10 lat, sprzedaż udziału. Koszty i terminy.
- [Współwłaściciel mieszka w mieszkaniu i nie płaci. Jakie prawa mają pozostali](https://mojudzial.pl/poradniki/wspolwlasciciel-mieszka-i-nie-placi/): Współwłaściciel mieszka sam i nie płaci? Kiedy należy się wynagrodzenie za korzystanie, jak dzielić czynsz i podatek, czy możliwa jest eksmisja. Stan 2026.
- [Prawo pierwokupu współwłaściciela nieruchomości: kiedy istnieje i co oznacza dla sprzedającego](https://mojudzial.pl/poradniki/prawo-pierwokupu-wspolwlasciciela/): Współwłaściciel mieszkania czy domu nie ma ustawowego prawa pierwokupu udziału. Wyjątki: spółdzielcze prawo, grunty rolne, gmina, pierwokup umowny.

## Udział i jego wartość

- [Udział w spadku a udział w nieruchomości: czym się różnią i jak je obliczyć](https://mojudzial.pl/poradniki/udzial-w-spadku-a-udzial-w-nieruchomosci/): Czym różni się udział w spadku od udziału w mieszkaniu, jak obliczyć udział po rodzicach i jak przeliczyć ułamek na procent. Przykłady z art. 931–935 k.c.
- [Ile jest wart udział w nieruchomości i od czego zależy jego cena](https://mojudzial.pl/poradniki/ile-jest-wart-udzial/): Ile jest wart udział 1/2 albo 1/4 mieszkania: wartość proporcjonalna, czynniki obniżające cenę, operat rzeczoznawcy, wartość do podatku i w sądzie.
- [Licytacja udziału w nieruchomości: jak komornik i syndyk sprzedają udział](https://mojudzial.pl/poradniki/licytacja-udzialu/): Licytacja komornicza udziału w nieruchomości: zajęcie, oszacowanie, cena wywołania 3/4 i 2/3, prawa współwłaścicieli, syndyk i sprzedaż przed licytacją.
- [Udział w drodze dojazdowej: czy można go sprzedać i jak to zrobić](https://mojudzial.pl/poradniki/udzial-w-drodze-dojazdowej/): Czy można sprzedać udział w drodze dojazdowej lub wewnętrznej: skąd się bierze, gdzie jest wpisany, ryzyko utraty dojazdu, sprzedaż z działką i rola gminy.