O nas

mojudzial.pl prowadzi Zaufany Profil Sp. z o.o. z Gdańska. Odkupujemy udziały w nieruchomościach, czyli część mieszkania, domu albo działki, najczęściej odziedziczoną w spadku. Kupujemy we własnym imieniu i za własne pieniądze: nie jesteśmy pośrednikiem i nie pobieramy prowizji.

Dane spółki

Te dane można sprawdzić w bezpłatnej wyszukiwarce Krajowego Rejestru Sądowego na stronie wyszukiwarka-krs.ms.gov.pl. Jak czytać odpis z KRS i na co uważać przy każdej firmie kupującej udziały, opisujemy na stronie jak sprawdzić firmę skupującą udziały.

Czym się zajmujemy

Kupujemy udziały w mieszkaniach, domach i działkach. Najczęściej trafiają do nas osoby, które odziedziczyły część nieruchomości razem z rodzeństwem albo dalszą rodziną i nie chcą lub nie mogą dojść z nią do porozumienia.

Kupujemy w każdej z trzech sytuacji spadkowych:

• gdy spadek nie jest jeszcze potwierdzony, pomagamy go najpierw potwierdzić u notariusza albo w sądzie i ponosimy koszty tego etapu;
• gdy spadek jest potwierdzony, ale niepodzielony, kupujemy udział w całym spadku, bo udziału w samym mieszkaniu nie można wtedy skutecznie sprzedać bez zgody pozostałych spadkobierców (art. 1036 Kodeksu cywilnego);
• gdy udział należy już tylko do Państwa, kupujemy sam udział. Do tego zgoda pozostałych współwłaścicieli nie jest potrzebna (art. 198 k.c.).

Sprzedaż nam jest jedną z kilku dróg. Na stronie głównej opisujemy także wspólną sprzedaż całości, sprzedaż udziału komuś z rodziny, rozliczanie korzystania i podział przez sąd, z czasem, jaki każda z nich zajmuje.

Dlaczego odkupujemy udziały

Udziału zwykle nie da się wystawić na sprzedaż jak całego mieszkania. Większość kupujących szuka całości, a rodzinne ustalenia potrafią trwać latami.

Kupując udział, bierzemy na siebie właśnie ten czas i te ustalenia. Po sprzedaży to my jesteśmy stroną dla pozostałych współwłaścicieli: staramy się dojść z nimi do porozumienia, a do sądu sprawa trafia dopiero wtedy, gdy porozumienie okaże się niemożliwe. Z tego powodu płacimy mniej, niż wynosi część wartości całej nieruchomości odpowiadająca udziałowi.

Zasady, których się trzymamy

Co bierzemy na siebie:

• koszty notariusza przy umowie;
• koszty potwierdzenia spadku, jeśli jest potrzebne;
• dalsze ustalenia z pozostałymi współwłaścicielami;
• przy sprzedaży udziału w całym spadku także długi spadkowe. Wobec wierzycieli prawo traktuje nadal obie strony wspólnie, ale umowa zobowiązuje nas do ich spłaty (art. 1055 § 2 k.c.).

Czego nie robimy:

• nie pobieramy zaliczek, prowizji ani opłat za rozmowę czy ofertę;
• nie prosimy o żaden podpis przed przedstawieniem oferty;
• nie kontaktujemy się z Państwa rodziną bez Państwa wiedzy, dopóki udział jest Państwa;
• nie ponaglamy. Oferta jest ważna na tyle długo, żeby można ją było spokojnie przemyśleć.

Ofertę przedstawiamy na piśmie. Umowę podpisujemy u notariusza w Państwa okolicy, a do chwili podpisania aktu można się wycofać. Cały przebieg opisujemy na stronie jak kupujemy.

Skąd mamy adresy przy listach

Część osób dostaje od nas list. Imię, nazwisko, adres nieruchomości i wielkość udziału pochodzą z jawnych ksiąg wieczystych prowadzonych przez sądy rejonowe.

Jeśli nie chcą Państwo dostawać od nas listów, wystarczy krótka wiadomość na adres office@zaufanyprofil.pl. Szczegóły są w informacji o danych osobowych.

Kontakt

Najprościej napisać kilka zdań o swojej sprawie na adres office@zaufanyprofil.pl. Odpowiadamy w dni robocze. Co napisać w wiadomości, opisujemy na stronie kontakt, a odpowiedzi na częste pytania są na stronie pytania.