O co pytają najczęściej

To zależy od sytuacji. Udział wpisany na Państwa rzecz w księdze wieczystej, po podziale spadku albo z zakupu czy darowizny, można sprzedać bez niczyjej zgody. Gdy spadek jest potwierdzony, ale niepodzielony, bez zgody rodziny można sprzedać udział w całym spadku, ale nie udział w samym mieszkaniu. Gdy spadek nie jest jeszcze potwierdzony, trzeba go najpierw potwierdzić. Trzy sytuacje opisujemy tutaj.

Sprzedaż udziału nikogo nie usuwa z mieszkania ani z domu. Jako nowy współwłaściciel staramy się dojść z pozostałymi do porozumienia: mogą odkupić nasz udział, możemy wspólnie sprzedać całość albo podzielić się korzystaniem. Sprawa trafia do sądu dopiero wtedy, gdy porozumienie okaże się niemożliwe.

Tak. Nowy współwłaściciel zostaje wpisany do księgi wieczystej, a księga wieczysta jest jawna. Nie muszą Państwo jednak rozmawiać o tym z rodziną. Po sprzedaży dalsze ustalenia prowadzimy my.

Za rozmowę i ofertę nic. Jeśli dojdzie do sprzedaży, koszty notariusza i ewentualnego potwierdzenia spadku ponosimy my. Po Państwa stronie może zostać jedynie podatek dochodowy, gdy sprzedaż następuje przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym nieruchomość nabył zmarły. Pomożemy go policzyć.

Kwotę podajemy na piśmie, po sprawdzeniu księgi wieczystej i rozmowie. Zależy od wartości całej nieruchomości, wielkości udziału, liczby współwłaścicieli, tego, kto w niej mieszka, i od stanu spraw spadkowych. Płacimy mniej, niż wynosi część wartości całej nieruchomości odpowiadająca udziałowi, bo razem z udziałem przejmujemy czas i ustalenia z pozostałymi współwłaścicielami.

Tak. Hipoteka i zajęcie komornicze nie wykluczają sprzedaży udziału, ale wpływają na sposób rozliczenia. Opisujemy to w ofercie.

Tak. Kto sprzedaje udział w całym spadku, przekazuje kupującemu także odpowiedzialność za długi spadkowe. Wobec wierzycieli prawo nadal traktuje sprzedającego i kupującego wspólnie, ale umowa zobowiązuje kupującego do spłaty tych długów (art. 1055 k.c.). Spadek przyjęty bez składania żadnego oświadczenia oznacza odpowiedzialność za długi tylko do wartości tego, co się odziedziczyło.

Tylko raz, do notariusza w Państwa okolicy, żeby podpisać umowę. Wcześniejsze sprawy załatwiamy telefonicznie, mailowo albo listownie.

Tak, aż do podpisania aktu notarialnego, również w dniu wizyty u notariusza. Oferta niczego nie przesądza i nie wiąże się z żadną opłatą.

Serwis prowadzi Zaufany Profil Sp. z o.o. z Gdańska, ul. Antoniego Madalińskiego 1K/26, wpisana do KRS pod numerem 0000987618. Kupujemy udziały we własnym imieniu, za własne pieniądze. Nie jesteśmy pośrednikiem i nie pobieramy prowizji.

Imię, nazwisko, adres nieruchomości i wielkość udziału pochodzą z jawnych ksiąg wieczystych. Jeśli nie chcą Państwo dostawać od nas listów, wystarczy krótka wiadomość na adres office@zaufanyprofil.pl. Więcej o danych osobowych.